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Facoltà di Scienze Agrarie e Alimentari Università degli Studi di Milano
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Estimo ed economia forestale e dell'ambiente unità didattica 1: estimo ambientale
Codice: G2402A
Docente:  Massimo Peri
Anno di corso: 
Quadrimestre/semestre: 
CFU: 
Articolazione dei CFU: Lezioni frontali: 3
Esercitazioni in aula: 1
Obiettivi formativi:  Fornire agli studenti i principali elementi conoscitivi per risolvere i quesiti estimativi attinenti il mondo rurale, sia con riferimento alle attività pubbliche che a quelle private.
Competenze acquisite:  Capacità di affrontare e risolvere i principali problemi di carattere estimativo attinenti alla realtà rurale sia con riferimento ai giudizi di stima relativi ai beni privati che a quelli pubblici/ambientali.
Sintesi del programma:  Matematica finanziaria applicata all’estimo, estimo generale, estimo speciale ambientale e forestale
Programma:  MATEMATICA FINANZIARIA APPLICATA ALL’ESTIMO - Capitale, interesse, tasso. Interesse semplice, interesse composto. Annualità e poliannualità. Trasferimento dei valori nel tempo. Reintegrazione e ammortamento dei capitali. ESTIMO GENERALE - Natura e oggetto dell’estimo. - Caratteri del giudizio di stima. - Criteri o aspetti di stima (il più probabile valore di: mercato, costo, trasformazione, complementare, surrogazione e capitalizzazione). - Le caratteristiche dei beni ambientali/pubblici (concetto di non-rivalità e di non-escludibilità nell’uso), le diseconomie esterne. Il valore economico totale (valore d’uso e di non uso). - Metodi di stima tradizionali (sintetici e analitici) e multivariati. ESTIMO AMBIENTALE e FORESTALE - Metodi di stima per gli investimenti pubblici. Struttura dell’analisi costi benefici. Metodi monetari per la stima del valore economico totale: procedimenti non di curva di domanda, procedimenti di curva di domanda (costi di viaggio, prezzi edonici, valutazione contingente, esperimenti di scelta, benefit transfer). Il saggio di sconto sociale. Valutazione finanziaria della convenienza all’investimento. - Metodi per la valutazione degli investimenti privati: analisi dei flussi di cassa e valutazione degli indici di risultato (valore attuale netto, saggio di rendimento interno, tempo di rientro del capitale) - La valutazione di impatto ambientale: la base normativa (Europea, Nazionale e Regionale); le fasi dello studio di impatto ambientale (analisi dell’ambiente, identificazione impatti, misura e valutazione degli impatti, valutazione significatività/confronto degli impatti); gli strumenti (check list, matrici, networks, GIS). - La valutazione ambientale strategica (cenni). - La valutazione di incidenza (cenni). - Il risarcimento del danno ambientale (cenni) ESTIMO CATASTALE - Il catasto terreni e il catasto fabbricati. T
Prerequisiti:  Conoscenza dei concetti di base dell’economia
Propedeuticità:  Nessuna
Materiale didattico:  Il materiale utilizzato per le lezioni del corso è disponibile sul sito della didattica on-line. Si indicano, inoltre, i seguenti testi: Mario Polelli, Trattato di estimo - Maggioli editore; Igino Michieli, Trattato di estimo - Edagricole
Modalità d'esame e altre info:  L'esame sarà scritto e comprenderà tipicamente:
- qualche domanda a risposta libera e diversi test a risposta multipla per accertare le conoscenze teoriche;
- la soluzione di esercizi di tipo applicativo, aventi contenuti e difficoltà analoghi a quelli affrontati nelle lezioni ed esercitazioni.
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Programma di Estimo ed economia forestale e dell'ambiente unità didattica 1: estimo ambientale (versione in pdf)
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